El paisajismo como inversión: cómo un buen jardín aumenta el valor de una propiedad
Para Lorena Ponce de León, fundadora de Identidad Paisajismo, los jardines dejaron de ser un simple complemento para convertirse en un diferencial clave en los proyectos inmobiliarios. Con más de dos décadas de experiencia, la paisajista asegura que un espacio exterior bien diseñado puede influir directamente en el precio de una vivienda.
¿Por qué el paisajismo ganó protagonismo en el mercado inmobiliario?
La evolución del mercado cambió la forma de concebir los espacios verdes. Si antes el jardín aparecía como un elemento secundario, hoy forma parte del proyecto desde el inicio. Los espacios exteriores pasaron a ser un amenitie tan importante como los interiores, afirma Ponce de León. El entorno se convirtió en una carta de presentación para vender una casa, un edificio o un complejo.
En diálogo con Montevideo Portal, la fundadora de Identidad Paisajismo explicó que el trabajo conjunto entre arquitectos y paisajistas resulta clave para que ambos lenguajes dialoguen y se potencien mutuamente. Cuando el paisajismo acompaña la intención de la arquitectura, todo el proyecto gana en calidad, sostuvo.
¿Cómo se diseña un proyecto de paisajismo profesional?
El primer paso no es elegir plantas ni materiales, sino conocer a quienes van a habitar el espacio. La conversación inicial permite entender cómo imaginan el jardín, cuáles son sus necesidades y qué expectativas tienen. A partir de allí se construye una lista de deseos que funciona como punto de partida, aunque también sirve para identificar aquello que no será posible concretar.
Con esa información se elabora primero un anteproyecto conceptual y luego un proyecto ejecutivo que incorpora todos los aspectos técnicos: selección de especies, iluminación, drenaje del agua, instalaciones hidráulicas y eléctricas y los materiales necesarios. No solo buscamos hacer algo lindo; queremos que sea práctico y que realmente potencie el lugar, explica.
La sustentabilidad como nueva tendencia en jardines
En los últimos años, la forma de proyectar espacios verdes empezó a cambiar. La sustentabilidad ganó terreno y hoy la elección de las especies contempla cada vez más el consumo de agua y la adaptación al clima. También crece el interés por incorporar plantas nativas y lograr jardines con una estética más natural.
Las plantas son seres vivos: hay que cuidarlas, regarlas y darles nutrientes para que desarrollen raíces fuertes, subraya Ponce de León. Recién después pueden sostenerse con mayor autonomía.
¿Un buen paisajismo aumenta el valor de una propiedad?
Para la paisajista, la respuesta es clara. Las personas compramos primero con los ojos. Una casa o un edificio que generan armonía producen una emoción inmediata. No es lo mismo una vivienda sin jardín que una con un entorno diseñado para disfrutar. Un buen paisajismo también aumenta el valor de una propiedad, destaca.
La inspiración, sin embargo, nunca surge de una fórmula repetida. Cada proyecto comienza observando el paisaje que ya existe alrededor para decidir si conviene integrarlo o crear un universo propio. Cada proyecto tiene identidad propia. Es una fusión entre el lugar, quienes nos contratan y nuestra interpretación. Siempre digo que son como hijos: todos nacen de nosotros, pero ninguno es igual al otro, ejemplifica.
Consejos para renovar un jardín o una terraza
El principal consejo para quienes piensan en renovar un jardín es empezar por el proyecto antes que por las compras. Muchas veces uno va al vivero, compra la planta que le gusta y después intenta acomodarla en su casa. Cuando no existe una planificación se cometen errores que luego hay que corregir, por eso vale la pena consultar a un profesional y trabajar en equipo, concluye.
Preguntas frecuentes sobre paisajismo y valor inmobiliario
¿Cuánto puede aumentar el valor de una propiedad con un buen paisajismo?
Si bien no existe un porcentaje fijo, un espacio exterior bien diseñado influye en la percepción del comprador y puede ser un factor decisivo en la venta. La armonía del entorno genera una emoción inmediata que agrega valor al proyecto.
¿Qué se necesita para un proyecto de paisajismo profesional?
Se requiere un anteproyecto conceptual y luego un proyecto ejecutivo que incluya selección de especies, iluminación, drenaje, instalaciones y materiales. La planificación previa evita errores costosos.
¿La sustentabilidad es importante en el paisajismo actual?
Sí. La elección de especies contempla cada vez más el consumo de agua y la adaptación al clima. También crece el interés por plantas nativas y jardines con estética natural.