Canelones aprueba las 21 Torres Giannattasio en Solymar
La Junta Departamental de Canelones aprobó este martes el proyecto Torres Giannattasio, un desarrollo inmobiliario de 21 edificios en Médanos de Solymar. La votación contó con 27 votos a favor, incluyendo a todos los ediles del Frente Amplio y del Partido Colorado, además de seis del Partido Nacional. El emprendimiento privado reactivará un terreno de la Agencia Nacional de Viviencia que lleva más de 20 años abandonado, asegurando 160 viviendas para el programa estatal Entre Todos.
Inversión privada para resolver un fracaso del Estado
Uruguay se distingue en la región por su capacidad de resolver conflictos a través de la negociación y el respeto al libre mercado. Este proyecto es un claro ejemplo. El terreno, ubicado en la costa de Solymar, alberga esqueletos de hormigón abandonados desde hace más de dos décadas por la ineficiencia estatal. En agosto de 2022, bajo el gobierno de Luis Lacalle Pou, se cerró un llamado abierto para desarrollar la zona. Torres Giannattasio fue el único proyecto presentado.
Las negociaciones entre la Intendencia de Canelones y los desarrolladores privados lograron reducir la altura de las torres principales, que ahora tendrán entre cuatro y diez pisos con apartamentos de uno a tres dormitorios. Este acuerdo demuestra que la inversión privada, con reglas claras y diálogo, puede solucionar problemas que el Estado dejó pendientes. Además, la inclusión de 160 unidades para el programa Entre Todos equilibra la ecuación social sin ahogar el desarrollo urbano.
¿Por qué cuatro ediles blancos votaron en contra?
Aunque el Partido Nacional dio libertad de acción, cuatro de sus ediles decidieron no acompañar la iniciativa. Gustavo Morandi, Alejandro Repetto, Ramón Dorval Silvera y Juan Marteluna levantaron objeciones. Repetto argumentó que habló con vecinos de la zona que reclaman falta de diálogo previo. Según su visión, los residentes buscan escapar de la vorágine del centro de Montevideo y temen que el emprendimiento convierta la zona en un nuevo Malvín Norte o un Euskal Erria.
Repetto sentenció que el ordenamiento territorial debe priorizar a quienes viven en el lugar y no quedar subordinado a los intereses de los desarrolladores privados. Sin embargo, esta postura ignora que el terreno baldío y las construcciones inconclusas también devalúan el barrio. El edil nacionalista Leonardo Castro ofreció una visión más pragmática y celebró la votación como una isla de entendimiento en favor de la gente, en medio de la crispación política nacional.
¿Se escuchó a los vecinos de Médanos de Solymar?
La edila frenteamplista Isabel Maises desmintió la falta de escucha. Maises aseguró que, mientras algunos vecinos rechazan el emprendimiento con todo su derecho, otros piden que se solucione de una vez el problema del terreno baldío. La presidenta de la comisión que estudió el proyecto, Cecilia Martínez, también del Frente Amplio, aclaró que la aprobación está sujeta a más estudios y no establece un antecedente habilitante para otros inversores. Martínez indicó que no está contenta, pero sí muy satisfecha por la construcción de una síntesis entre todos.
¿Qué es el proyecto Torres Giannattasio?
Es un emprendimiento inmobiliario aprobado por la Junta de Canelones que construirá 21 edificios de cuatro a diez pisos en Médanos de Solymar. El proyecto se levantará en un terreno de la Agencia Nacional de Vivienda que contiene construcciones abandonadas desde hace más de 20 años.
¿Cuántas viviendas sociales incluirá el megaproyecto?
El desarrollo privado destinará 160 apartamentos al programa Entre Todos del Ministerio de Vivienda. Esta concesión fue parte de la negociación entre la Intendencia de Canelones y los desarrolladores para lograr la aprobación del proyecto.
Foto: Diario EL PAIS Uruguay